Ein Naturparadies
15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.
Das Hallwang Refugium liegt in wunderschöner Alleinlage, absolut ruhig am Rand eines Waldes in Hallwang.
Auf dem ca. 1.600m² großen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus
mit Fischteich, der von der eigenen Quelle mit Frischwasser versorgt wird.
Ein Bauerngarten und Obstbäume runden das Ensemble ab.
Das bis auf seine Grundmauern neu errichtete Mühlengebäude samt funktiontüchtiger Mühle beherbergt auch eine Sauna.
Keine Makler!
IHR REFUGIUM IN STADTNÄHE
Über das Grundstück
​​Ein Wasserbezugsrecht liegt vor, ebenso die Berechtigung zur Errichtung eines Kleinkraftwerkes.
Die Genehmigung -bzw. deren Verlängerung auf weitere 3 Jahre- zur Errichtung eines Gewerbegebäudes mit einer Nutzfläche von ca. 200m² ist vorhanden.
Die Erweiterung der Wohnfläche des Haupthauses ist bis zu 136m2 möglich und Genehmigt.
Wasserkraftwerk zur Stromerzeugung möglich.
Eigener Biokanal - kein Anschluss an die Gemeinde
Eigener Bauerngarten und Obstbäume
Sehr geringe BK
Letzte Renovierung 2019
DATEN UND FAKTEN
Immobilienart
Einfamilienhaus Mühle
Grundstücksgröße
1.649 m²
Lage
Hallwang
Baujahr
1979, letzte Renovierung 2019
Wohnfläche
157 m². Erweiterung um 136m² und
200 m² Baugenehmigung für gewerbliches Objekt.
Zimmer
6
Bad und WC
2
Balkon
2
Garten
1
Carport
1
Küche
Neu eingerichtet
Keller
teilunterkellert
Sauna
in freistehendem Holzhaus (altes Mühlengebäude)
Heizung
Pellets-Zentralheizung
Energieausweis
HWB 112,5
Garage
1
Baumgarten
Gemüse, Kräuter &
Blumenbauern Garten
Großer Kachelofen
List Body
Eigenschaften
Eigene Wasserversorgung durch geschütztes Wasserreservoir der Salzburg AG, Wasserkraftwerk zur Stromerzeugung möglich
Eigene Quelle mit bis zu 18 Liter die Sekunde für Frisch- und Fließwasserteich für Speise- und Zierfische
Viele Sonnenstunden auch im Winter durch ideale Lage.
Alle Schlafzimmer mit Blickrichtung Wald.
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